5 Rue André Bernardeau, 91550 Paray-Vieille-Poste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue André Bernardeau, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue André Bernardeau, 91550 Paray-Vieille-Poste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Maxime Védy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Ronsard à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 809 mètres
- - Ecole primaire privée La Plume Verte à 764 mètres
Ventes au 5 Rue André Bernardeau
Les 2 ventes au 5 Rue André Bernardeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue André Bernardeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue André Bernardeau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Bernardeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Bernardeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue André Bernardeau dans son marché local
Prix du 5 Rue André Bernardeau par rapport à la voie
Sur Rue André Bernardeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 5 Rue André Bernardeau se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue André Bernardeau par rapport à Paray-Vieille-Poste et à Essonne
À Paray-Vieille-Poste, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue André Bernardeau se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Paray-Vieille-Poste et 22.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue André Bernardeau à Paray-Vieille-Poste
Le loyer moyen estimé au 5 Rue André Bernardeau est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paray-Vieille-Poste, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-Vieille-Poste a baissé de 16.76 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au premier semestre 2021 à 4 334 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
