28 Rue Eugène Tartasse, 91550 Paray-Vieille-Poste
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Eugène Tartasse, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°30 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Eugène Tartasse, 91550 Paray-Vieille-Poste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pierre Lecorre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froides Bouillies à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Ronsard à 616 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 183 mètres
- - Ecole primaire privée La Plume Verte à 338 mètres
Ventes au 28 Rue Eugène Tartasse
Les 2 ventes au 28 Rue Eugène Tartasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Eugène Tartasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Eugène Tartasse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Eugène Tartasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Eugène Tartasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Eugène Tartasse dans son marché local
Prix du 28 Rue Eugène Tartasse par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Tartasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 28 Rue Eugène Tartasse se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Eugène Tartasse par rapport à Paray-Vieille-Poste et à Essonne
À Paray-Vieille-Poste, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Eugène Tartasse se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Paray-Vieille-Poste et 9.37 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Eugène Tartasse à Paray-Vieille-Poste
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Eugène Tartasse est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Paray-Vieille-Poste, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-Vieille-Poste a baissé de 16.73 % sur 1 an et augmenté de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au premier semestre 2021 à 4 334 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
