7 Rue Germaine et Roger Lefèvre, 91550 Paray-Vieille-Poste
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Germaine et Roger Lefèvre, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Germaine et Roger Lefèvre, 91550 Paray-Vieille-Poste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Henri Barbusse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maxime Védy à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Ronsard à 420 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Germaine et Roger Lefèvre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Germaine et Roger Lefèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Germaine et Roger Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Germaine et Roger Lefèvre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Germaine et Roger Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Germaine et Roger Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Germaine et Roger Lefèvre dans son marché local
Prix du 7 Rue Germaine et Roger Lefèvre par rapport à la voie
Sur Rue Germaine et Roger Lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 7 Rue Germaine et Roger Lefèvre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Germaine et Roger Lefèvre par rapport à Paray-Vieille-Poste et à Essonne
À Paray-Vieille-Poste, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Germaine et Roger Lefèvre se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Paray-Vieille-Poste et 1.68 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Germaine et Roger Lefèvre à Paray-Vieille-Poste
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Germaine et Roger Lefèvre est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paray-Vieille-Poste, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-Vieille-Poste a baissé de 17.05 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au premier semestre 2021 à 4 334 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
