6 Rue Henri Dugres, 91550 Paray-Vieille-Poste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Henri Dugres, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Henri Dugres, 91550 Paray-Vieille-Poste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Henri Barbusse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 798 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Ronsard à 172 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Henri Dugres
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Henri Dugres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Henri Dugres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Henri Dugres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Dugres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Dugres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Henri Dugres dans son marché local
Prix du 6 Rue Henri Dugres par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dugres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 6 Rue Henri Dugres se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Henri Dugres par rapport à Paray-Vieille-Poste et à Essonne
À Paray-Vieille-Poste, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Henri Dugres se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Paray-Vieille-Poste et 7.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Henri Dugres à Paray-Vieille-Poste
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Henri Dugres est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Paray-Vieille-Poste, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-Vieille-Poste a baissé de 16.76 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au premier semestre 2021 à 4 334 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
