40 Grande Rue, 91470 Pecqueuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°40 bis mais inférieur de 0.7 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Grande Rue, 91470 Pecqueuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Pecqueuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1259 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0243 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0244 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sorbiers à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Serge Caro à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 40 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Grande Rue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Grande Rue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Grande Rue dans son marché local
Prix du 40 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 40 Grande Rue se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Grande Rue par rapport à Pecqueuse et à Essonne
À Pecqueuse, le prix moyen des maisons atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Grande Rue se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Pecqueuse et 24.93 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Grande Rue à Pecqueuse
Le loyer moyen estimé au 40 Grande Rue est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pecqueuse, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pecqueuse a augmenté de 14.65 % sur 1 an et augmenté de 20.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 714 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
