40 bis Grande Rue, 91470 Pecqueuse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°40 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Grande Rue, 91470 Pecqueuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Pecqueuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1259 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0243 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0244 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sorbiers à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Serge Caro à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Grande Rue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 bis Grande Rue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 40 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 40 bis Grande Rue se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Grande Rue par rapport à Pecqueuse et à Essonne
À Pecqueuse, le prix moyen des maisons atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Grande Rue se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Pecqueuse et 7.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Grande Rue à Pecqueuse
Le loyer moyen estimé au 40 bis Grande Rue est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pecqueuse, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pecqueuse a augmenté de 15.03 % sur 1 an et augmenté de 20.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 714 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 900 € au 40 bis Grande Rue à Pecqueuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 648 € en assurant vous-même les visites, ou 2 324 € si le professionnel les prend en charge.
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