2 bis Rue de Prédecelle, 91470 Pecqueuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Prédecelle, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.09 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Prédecelle, 91470 Pecqueuse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Serge Caro à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Prédecelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Prédecelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Prédecelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Prédecelle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Prédecelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Prédecelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Prédecelle dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Prédecelle par rapport à la voie
Sur Rue de Prédecelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 2 bis Rue de Prédecelle se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Prédecelle par rapport à Pecqueuse et à Essonne
À Pecqueuse, le prix moyen des maisons atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Prédecelle se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Pecqueuse et 17.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Prédecelle à Pecqueuse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Prédecelle est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pecqueuse, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pecqueuse a augmenté de 14.65 % sur 1 an et augmenté de 20.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 714 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
