2 Impasse des Tilleuls, 91740 Pussay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Tilleuls, 91740 Pussay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Pussay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 398 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Carrouge à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bertignac à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Tilleuls, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Impasse des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 2 Impasse des Tilleuls se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Tilleuls par rapport à Pussay et à Essonne
À Pussay, le prix moyen des appartements atteint 2 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Tilleuls se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Pussay et 32.87 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Tilleuls à Pussay
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Tilleuls est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Pussay, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pussay a augmenté de 25.67 % sur 1 an et augmenté de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 300 € au 2 Impasse des Tilleuls à Pussay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 633 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge.
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