2 Impasse du Carrouge, 91740 Pussay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Carrouge, affiche un prix moyen de 2 151 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Carrouge, 91740 Pussay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pussay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 246 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Carrouge à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bertignac à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Carrouge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Carrouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Carrouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Carrouge, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Carrouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Carrouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Carrouge dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Carrouge par rapport à la voie
Sur Impasse du Carrouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 2 Impasse du Carrouge se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Carrouge par rapport à Pussay et à Essonne
À Pussay, le prix moyen des appartements atteint 2 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Carrouge se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Pussay et 31.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Carrouge à Pussay
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Carrouge est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Pussay, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pussay a augmenté de 25.67 % sur 1 an et augmenté de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 550 € au 2 Impasse du Carrouge à Pussay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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