13 Route d’Arnouville, 91740 Pussay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route d’Arnouville, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route d’Arnouville, 91740 Pussay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pussay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 20 parkings - 200 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bertignac à 970 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 845 mètres
Ventes au 13 Route d’Arnouville
Les 4 ventes au 13 Route d’Arnouville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route d’Arnouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route d’Arnouville, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route d’Arnouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route d’Arnouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route d’Arnouville dans son marché local
Prix du 13 Route d’Arnouville par rapport à la voie
Sur Route d’Arnouville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 13 Route d’Arnouville se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route d’Arnouville par rapport à Pussay et à Essonne
À Pussay, le prix moyen des appartements atteint 2 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route d’Arnouville se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Pussay et 22.59 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route d’Arnouville à Pussay
Le loyer moyen estimé au 13 Route d’Arnouville est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pussay, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pussay a augmenté de 26.18 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 752 €/m² sur la période récente.
