12 Route de Dourdan, 91740 Pussay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Dourdan, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Dourdan, 91740 Pussay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Pussay.
1 niveau - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bertignac à 822 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Dourdan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Dourdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Dourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Dourdan, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Dourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Dourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Dourdan dans son marché local
Prix du 12 Route de Dourdan par rapport à la voie
Sur Route de Dourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 12 Route de Dourdan se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Dourdan par rapport à Pussay et à Essonne
À Pussay, le prix moyen des appartements atteint 2 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Dourdan se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Pussay et 38.19 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Dourdan à Pussay
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Dourdan est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Pussay, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pussay a augmenté de 25.67 % sur 1 an et augmenté de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 950 € au 12 Route de Dourdan à Pussay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 424 € en assurant vous-même les visites, ou 1 212 € si le professionnel les prend en charge.
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