31 bis Route de Dourdan, 91740 Pussay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Route de Dourdan, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°33 et du 5.79 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Route de Dourdan, 91740 Pussay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bertignac à 869 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Route de Dourdan
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Route de Dourdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Route de Dourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Route de Dourdan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Route de Dourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Route de Dourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Route de Dourdan dans son marché local
Prix du 31 bis Route de Dourdan par rapport à la voie
Sur Route de Dourdan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 31 bis Route de Dourdan se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Route de Dourdan par rapport à Pussay et à Essonne
À Pussay, le prix moyen des maisons atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Route de Dourdan se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de Pussay et -11.8 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Route de Dourdan à Pussay
Le loyer moyen estimé au 31 bis Route de Dourdan est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pussay, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pussay a augmenté de 15.47 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au premier semestre 2020 à 2 600 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
