4 Route de Gommerville, 91740 Pussay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Gommerville, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 ter et de n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Gommerville, 91740 Pussay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pussay à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0326 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0299 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0298 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0297 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0296 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0295 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0294 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0293 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0291 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0292 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bertignac à 978 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 887 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Gommerville
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Gommerville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Gommerville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Gommerville, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Gommerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Gommerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Gommerville dans son marché local
Prix du 4 Route de Gommerville par rapport à la voie
Sur Route de Gommerville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 4 Route de Gommerville se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Gommerville par rapport à Pussay et à Essonne
À Pussay, le prix moyen des appartements atteint 2 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Gommerville se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Pussay et 24.66 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Gommerville à Pussay
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Gommerville est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pussay, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pussay a augmenté de 26.07 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 752 €/m² sur la période récente.
