8 b Rue Charles Michels, 91740 Pussay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Charles Michels, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Charles Michels, 91740 Pussay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pussay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 10 parkings - 790 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1050 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Carrouge à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bertignac à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 300 mètres
Ventes au 8 b Rue Charles Michels
Les 3 ventes au 8 b Rue Charles Michels donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Charles Michels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Charles Michels, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Charles Michels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Charles Michels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Charles Michels dans son marché local
Prix du 8 b Rue Charles Michels par rapport à la voie
Sur Rue Charles Michels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 8 b Rue Charles Michels se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Charles Michels par rapport à Pussay et à Essonne
À Pussay, le prix moyen des appartements atteint 2 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Charles Michels se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Pussay et 35.97 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Charles Michels à Pussay
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Charles Michels est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Pussay, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pussay a augmenté de 26.18 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 752 €/m² sur la période récente.
