13 Rue Etienne Laurent, 91740 Pussay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Etienne Laurent, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Etienne Laurent, 91740 Pussay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pussay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 512 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Monnerville à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bertignac à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 160 mètres
Ventes au 13 Rue Etienne Laurent
Les 5 ventes au 13 Rue Etienne Laurent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Etienne Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Etienne Laurent, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Etienne Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Etienne Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Etienne Laurent dans son marché local
Prix du 13 Rue Etienne Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 13 Rue Etienne Laurent se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Etienne Laurent par rapport à Pussay et à Essonne
À Pussay, le prix moyen des appartements atteint 2 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Etienne Laurent se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Pussay et 32.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Etienne Laurent à Pussay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Etienne Laurent est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Pussay, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pussay a augmenté de 26.18 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 752 €/m² sur la période récente.
