10 Rue Boieldieu, 91480 Quincy-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Boieldieu, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Boieldieu, 91480 Quincy-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quincy-sous-Sénart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1 parking - 377 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville / Quincy-Sous-Sénart à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Les Frères Moreau à 882 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Lahaye à 219 mètres
Ventes au 10 Rue Boieldieu
Les 2 ventes au 10 Rue Boieldieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Boieldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Boieldieu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Boieldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Boieldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Boieldieu dans son marché local
Prix du 10 Rue Boieldieu par rapport à la voie
Sur Rue Boieldieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 10 Rue Boieldieu se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Boieldieu par rapport à Quincy-sous-Sénart et à Essonne
À Quincy-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Boieldieu se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Quincy-sous-Sénart et 4 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Boieldieu à Quincy-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Boieldieu est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Quincy-sous-Sénart, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quincy-sous-Sénart a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 513 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
