31 Rue d’Epinay, 91480 Quincy-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d’Epinay, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d’Epinay, 91480 Quincy-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Quincy-sous-Sénart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Les Frères Moreau à 213 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine Cornaille 1 à 416 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine Cornaille à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d’Epinay
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d’Epinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d’Epinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d’Epinay, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d’Epinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d’Epinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d’Epinay dans son marché local
Prix du 31 Rue d’Epinay par rapport à la voie
Sur Rue d’Epinay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 31 Rue d’Epinay se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d’Epinay par rapport à Quincy-sous-Sénart et à Essonne
À Quincy-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d’Epinay se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Quincy-sous-Sénart et 2.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d’Epinay à Quincy-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d’Epinay est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Quincy-sous-Sénart, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quincy-sous-Sénart a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 513 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
