28 Rue de Boissy Saint Léger, 91480 Quincy-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Boissy Saint Léger, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Boissy Saint Léger, 91480 Quincy-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Quincy-sous-Sénart à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1418 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché (Quincy) à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Les Frères Moreau à 333 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Lahaye à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Boissy Saint Léger
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Boissy Saint Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Boissy Saint Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Boissy Saint Léger, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Boissy Saint Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Boissy Saint Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Boissy Saint Léger dans son marché local
Prix du 28 Rue de Boissy Saint Léger par rapport à la voie
Sur Rue de Boissy Saint Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 28 Rue de Boissy Saint Léger se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Boissy Saint Léger par rapport à Quincy-sous-Sénart et à Essonne
À Quincy-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Boissy Saint Léger se situe 24.56 % au-dessus de la moyenne de Quincy-sous-Sénart et 15.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Boissy Saint Léger à Quincy-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Boissy Saint Léger est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quincy-sous-Sénart, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quincy-sous-Sénart a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 513 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
