22 Rue de Brunoy, 91480 Quincy-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Brunoy, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Brunoy, 91480 Quincy-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quincy-sous-Sénart à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 23 parkings - 301 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché (Quincy) à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Les Frères Moreau à 105 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Cornaille 2 à 262 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine Cornaille à 262 mètres
Ventes au 22 Rue de Brunoy
Les 3 ventes au 22 Rue de Brunoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Brunoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Brunoy, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Brunoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Brunoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Brunoy dans son marché local
Prix du 22 Rue de Brunoy par rapport à la voie
Sur Rue de Brunoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 22 Rue de Brunoy se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Brunoy par rapport à Quincy-sous-Sénart et à Essonne
À Quincy-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Brunoy se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Quincy-sous-Sénart et 6.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Brunoy à Quincy-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Brunoy est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quincy-sous-Sénart, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quincy-sous-Sénart a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 513 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
