23 Rue de Brunoy, 91480 Quincy-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Brunoy, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°21 mais inférieur de 5.2 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Brunoy, 91480 Quincy-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quincy-sous-Sénart à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 7 parkings - 218 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché (Quincy) à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Les Frères Moreau à 102 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Cornaille 2 à 268 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine Cornaille à 268 mètres
Ventes au 23 Rue de Brunoy
Une vente a été recensée au 23 Rue de Brunoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Brunoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Brunoy, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Brunoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Brunoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Brunoy dans son marché local
Prix du 23 Rue de Brunoy par rapport à la voie
Sur Rue de Brunoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 23 Rue de Brunoy se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Brunoy par rapport à Quincy-sous-Sénart et à Essonne
À Quincy-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Brunoy se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Quincy-sous-Sénart et 1.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Brunoy à Quincy-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Brunoy est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quincy-sous-Sénart, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quincy-sous-Sénart a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 513 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
