7 Rue de Combs la Ville, 91480 Quincy-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Combs la Ville, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Combs la Ville, 91480 Quincy-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quincy-sous-Sénart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville / Quincy-Sous-Sénart à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Les Frères Moreau à 902 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Lahaye à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Combs la Ville
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Combs la Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Combs la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Combs la Ville, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Combs la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Combs la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Combs la Ville dans son marché local
Prix du 7 Rue de Combs la Ville par rapport à la voie
Sur Rue de Combs la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 7 Rue de Combs la Ville se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Combs la Ville par rapport à Quincy-sous-Sénart et à Essonne
À Quincy-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Combs la Ville se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Quincy-sous-Sénart et 6.66 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Combs la Ville à Quincy-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Combs la Ville est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Quincy-sous-Sénart, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quincy-sous-Sénart a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 513 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
