49 Rue de la Marniere, 91480 Quincy-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Marniere, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la Marniere, 91480 Quincy-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quincy-sous-Sénart.
1 niveau - 632 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Les Frères Moreau à 925 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Cornaille 2 à 717 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine Cornaille à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de la Marniere
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de la Marniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la Marniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la Marniere, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Marniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Marniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Marniere dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Marniere par rapport à la voie
Sur Rue de la Marniere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 49 Rue de la Marniere se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Marniere par rapport à Quincy-sous-Sénart et à Essonne
À Quincy-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Marniere se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Quincy-sous-Sénart et 20.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la Marniere à Quincy-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la Marniere est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Quincy-sous-Sénart, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quincy-sous-Sénart a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 513 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
