4 Rue de Villeroy, 91480 Quincy-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Villeroy, affiche un prix moyen de 3 523 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Villeroy, 91480 Quincy-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Quincy-sous-Sénart à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 706 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché (Quincy) à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Les Frères Moreau à 404 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Lahaye à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Villeroy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Villeroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Villeroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Villeroy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Villeroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Villeroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Villeroy dans son marché local
Prix du 4 Rue de Villeroy par rapport à la voie
Sur Rue de Villeroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 4 Rue de Villeroy se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Villeroy par rapport à Quincy-sous-Sénart et à Essonne
À Quincy-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Villeroy se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Quincy-sous-Sénart et 7.64 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Villeroy à Quincy-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Villeroy est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quincy-sous-Sénart, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quincy-sous-Sénart a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 513 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
