8 Rue Guy Môquet, 91480 Quincy-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², identique à celui du n°8 bis mais inférieur de 3.11 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guy Môquet, 91480 Quincy-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Quincy-sous-Sénart à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville / Quincy-Sous-Sénart à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Les Frères Moreau à 972 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Lahaye à 329 mètres
Ventes au 8 Rue Guy Môquet
Les 2 ventes au 8 Rue Guy Môquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guy Môquet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 8 Rue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 8 Rue Guy Môquet se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guy Môquet par rapport à Quincy-sous-Sénart et à Essonne
À Quincy-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guy Môquet se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Quincy-sous-Sénart et 6.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guy Môquet à Quincy-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guy Môquet est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Quincy-sous-Sénart, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quincy-sous-Sénart a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 513 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
