1 Allée des Sports, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Sports, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Sports, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 71 logements - 676 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 137 mètres
- - Orangis Bois de l'Épine à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 737 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 737 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 737 mètres
- - Ecole maternelle Les Fauvettes à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Boulesteix à 140 mètres
Ventes au 1 Allée des Sports
Les 9 ventes au 1 Allée des Sports constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Sports, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Sports dans son marché local
Prix du 1 Allée des Sports par rapport à la voie
Sur Allée des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 1 Allée des Sports se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Sports par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Sports se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 35.23 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Sports à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Sports est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 20.07 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
