18 Avenue Daumesnil, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Avenue Daumesnil, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Mairie-Gare.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Ris-Orangis à 186 mètres
- - Ris-Orangis à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 407 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 143 mètres
Ventes au 18 Avenue Daumesnil
Une vente a été recensée au 18 Avenue Daumesnil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Daumesnil, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 18 Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 18 Avenue Daumesnil se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Daumesnil par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Daumesnil se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 0.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.62 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 600 € au 18 Avenue Daumesnil à Ris-Orangis, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 730 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 365 € en assurant vous-même les visites, ou 2 183 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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