26 Avenue de Bellevue, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°25 et de n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Avenue de Bellevue, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre 1.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 91 mètres
- - Ris-Orangis à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 240 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 497 mètres
Ventes au 26 Avenue de Bellevue
Une vente a été recensée au 26 Avenue de Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Bellevue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Bellevue dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 26 Avenue de Bellevue se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Bellevue par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Bellevue se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et -1.82 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.62 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 750 € au 26 Avenue de Bellevue à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 244 € en assurant vous-même les visites, ou 2 122 € si le professionnel les prend en charge.
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