32 Avenue de Bellevue, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Avenue de Bellevue, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre 1.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ces Albert Camus à 137 mètres
- - Ris-Orangis à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 209 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Orangis à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Bellevue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Bellevue dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 32 Avenue de Bellevue se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Bellevue par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Bellevue se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et -0.52 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.62 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 000 € au 32 Avenue de Bellevue à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 300 € en assurant vous-même les visites, ou 2 150 € si le professionnel les prend en charge.
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