27 Avenue des Hameaux, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue des Hameaux, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°29 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue des Hameaux, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Trousseau-Hameau Roche.
2 niveaux - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameaux De La Roche à 346 mètres
- - Ris-Orangis à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Ordener à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue des Hameaux
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue des Hameaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue des Hameaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue des Hameaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Hameaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Hameaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue des Hameaux dans son marché local
Prix du 27 Avenue des Hameaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Hameaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 27 Avenue des Hameaux se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue des Hameaux par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Avenue des Hameaux se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -15.6 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue des Hameaux à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue des Hameaux est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 22.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
