5 Avenue du Parc, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², supérieur de 20.94 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Parc, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Artistes Lyriques-La Theuillerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 162 logements - 2991 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 132 mètres
- - Ris-Orangis à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 288 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 402 mètres
Ventes au 5 Avenue du Parc
Une vente a été recensée au 5 Avenue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Parc, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 5 Avenue du Parc se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Parc par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Parc se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 35.57 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Parc à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Parc est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
