34 Avenue du Vieux Cèdre, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Vieux Cèdre, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 15.52 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 34 Avenue du Vieux Cèdre, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Trousseau-Hameau Roche.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Cèdre à 43 mètres
- - Grand Bourg à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 1151 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Ordener à 1151 mètres
Ventes au 34 Avenue du Vieux Cèdre
Une vente a été recensée au 34 Avenue du Vieux Cèdre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Vieux Cèdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Vieux Cèdre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Vieux Cèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Vieux Cèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Vieux Cèdre dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Vieux Cèdre par rapport à la voie
Sur Avenue du Vieux Cèdre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 34 Avenue du Vieux Cèdre se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Vieux Cèdre par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue du Vieux Cèdre se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -22 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 22.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
