2 a Avenue Jean Claude Rozan, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue Jean Claude Rozan, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², identique à celui du n°3 a mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 800 logements.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue Jean Claude Rozan, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Ferme du Temple à dominante résidentielle.
8 niveaux - 800 logements - 13391 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Du Moulin À Vent / Salvador Allende à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 877 mètres
- - Collège Albert Camus à 782 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 877 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à Vent à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin-à-Vent à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue Jean Claude Rozan
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue Jean Claude Rozan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Jean Claude Rozan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Jean Claude Rozan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue Jean Claude Rozan dans son marché local
Prix du 2 a Avenue Jean Claude Rozan par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Claude Rozan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 2 a Avenue Jean Claude Rozan se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue Jean Claude Rozan par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue Jean Claude Rozan se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 30.57 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue Jean Claude Rozan à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue Jean Claude Rozan est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 20.01 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 900 € au 2 a Avenue Jean Claude Rozan à Ris-Orangis, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 723 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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