6 Avenue Mac Cormick, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Mac Cormick, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°1 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Mac Cormick, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 9028 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0625 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ris-Orangis Val De Ris à 316 mètres
- - Ris-Orangis à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1408 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 689 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Mac Cormick
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Mac Cormick au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Mac Cormick
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Mac Cormick complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Mac Cormick dans son marché local
Prix du 6 Avenue Mac Cormick par rapport à la voie
Sur Avenue Mac Cormick, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 6 Avenue Mac Cormick se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Mac Cormick par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Mac Cormick se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 33.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Mac Cormick à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Mac Cormick est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 20.01 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 600 € au 6 Avenue Mac Cormick à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 615 € en assurant vous-même les visites, ou 1 308 € si le professionnel les prend en charge.
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