11 Chemin de Halage, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de Halage, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°9 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de Halage, 91130 Ris-Orangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Grand Bourg à 49 mètres
- - Grand Bourg à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de Halage
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de Halage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de Halage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Chemin de Halage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Halage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Halage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de Halage dans son marché local
Prix du 11 Chemin de Halage par rapport à la voie
Sur Chemin de Halage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 11 Chemin de Halage se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de Halage par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin de Halage se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -8.61 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de Halage à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de Halage est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 22.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
