11 bis Chemin de Halage, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Chemin de Halage, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°13 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Chemin de Halage, 91130 Ris-Orangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Grand Bourg à 62 mètres
- - Grand Bourg à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Chemin de Halage
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Chemin de Halage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Chemin de Halage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Chemin de Halage, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Chemin de Halage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Chemin de Halage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Chemin de Halage dans son marché local
Prix du 11 bis Chemin de Halage par rapport à la voie
Sur Chemin de Halage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 11 bis Chemin de Halage se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Chemin de Halage par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Chemin de Halage se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 1.23 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Chemin de Halage à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 11 bis Chemin de Halage est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.82 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
