17 Chemin de Halage, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin de Halage, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin de Halage, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Trousseau-Hameau Roche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 375 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Grand Bourg à 127 mètres
- - Grand Bourg à 254 mètres
Ventes au 17 Chemin de Halage
Les 4 ventes au 17 Chemin de Halage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin de Halage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin de Halage, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de Halage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de Halage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin de Halage dans son marché local
Prix du 17 Chemin de Halage par rapport à la voie
Sur Chemin de Halage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 17 Chemin de Halage se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin de Halage par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin de Halage se situe 39.94 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 0.73 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin de Halage à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin de Halage est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
