10 Passage de l'Orangerie, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Passage de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Passage de l'Orangerie, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Mairie-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Ris-Orangis à 186 mètres
- - Ris-Orangis à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Ordener à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage de l'Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage de l'Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage de l'Orangerie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 10 Passage de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Passage de l'Orangerie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 10 Passage de l'Orangerie se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage de l'Orangerie par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Passage de l'Orangerie se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 0.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.62 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 450 € au 10 Passage de l'Orangerie à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 361 € en assurant vous-même les visites, ou 2 181 € si le professionnel les prend en charge.
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