3 Place Alphonse Daudet, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 182 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Alphonse Daudet, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gambetta à 57 mètres
- - Ris-Orangis à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 996 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 442 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Alphonse Daudet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 3 Place Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Place Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 3 Place Alphonse Daudet se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Alphonse Daudet par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Alphonse Daudet se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 30.44 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Alphonse Daudet à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 3 Place Alphonse Daudet est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 20.01 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 100 € au 3 Place Alphonse Daudet à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge.
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