2 Place Chanoine Bos, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Chanoine Bos, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 13.56 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Chanoine Bos, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 473 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame - Rue Du Clos à 85 mètres
- - Ris-Orangis à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 729 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 60 mètres
Ventes au 2 Place Chanoine Bos
Les 4 ventes au 2 Place Chanoine Bos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Chanoine Bos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Chanoine Bos, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Chanoine Bos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Chanoine Bos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Chanoine Bos dans son marché local
Prix du 2 Place Chanoine Bos par rapport à la voie
Sur Place Chanoine Bos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 2 Place Chanoine Bos se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Chanoine Bos par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Chanoine Bos se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 30.73 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Chanoine Bos à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 2 Place Chanoine Bos est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 20.01 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 650 € au 2 Place Chanoine Bos à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 716 € en assurant vous-même les visites, ou 1 358 € si le professionnel les prend en charge.
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