2 Place du Moulin a Vent, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Moulin a Vent, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Moulin a Vent, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 565 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Du Moulin À Vent / Salvador Allende à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1126 mètres
- - Collège Albert Camus à 669 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à Vent à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin-à-Vent à 316 mètres
Ventes au 2 Place du Moulin a Vent
Une vente a été recensée au 2 Place du Moulin a Vent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Moulin a Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Moulin a Vent, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Moulin a Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Moulin a Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Moulin a Vent dans son marché local
Prix du 2 Place du Moulin a Vent par rapport à la voie
Sur Place du Moulin a Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 2 Place du Moulin a Vent se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Moulin a Vent par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Moulin a Vent se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 20.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Moulin a Vent à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Moulin a Vent est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
