40 Place du Moulin a Vent, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Place du Moulin a Vent, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 327 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place du Moulin a Vent, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 327 logements - 4373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Du Moulin À Vent / Salvador Allende à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1061 mètres
- - Collège Albert Camus à 590 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à Vent à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin-à-Vent à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place du Moulin a Vent
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place du Moulin a Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place du Moulin a Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place du Moulin a Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place du Moulin a Vent dans son marché local
Prix du 40 Place du Moulin a Vent par rapport à la voie
Sur Place du Moulin a Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 40 Place du Moulin a Vent se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place du Moulin a Vent par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place du Moulin a Vent se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 36.55 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place du Moulin a Vent à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 40 Place du Moulin a Vent est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.96 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
