13 Place Jacques Brel, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place Jacques Brel, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 12 locaux.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Jacques Brel, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 12 locaux - 19 parkings - 1178 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1601 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gambetta à 194 mètres
- - Ris-Orangis à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 752 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Jacques Brel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Jacques Brel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Jacques Brel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Jacques Brel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Jacques Brel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Jacques Brel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Jacques Brel dans son marché local
Prix du 13 Place Jacques Brel par rapport à la voie
Sur Place Jacques Brel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 13 Place Jacques Brel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Jacques Brel par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Jacques Brel se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 40.36 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Jacques Brel à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 13 Place Jacques Brel est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 20.01 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 550 € au 13 Place Jacques Brel à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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