2 Rond-point Gay-lussac, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rond-point Gay-lussac, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°4 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rond-point Gay-lussac, 91130 Ris-Orangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 34 mètres
- - Orangis Bois de l'Épine à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 616 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 616 mètres
- - Ecole maternelle Les Fauvettes à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Boulesteix à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rond-point Gay-lussac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rond-point Gay-lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rond-point Gay-lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rond-point Gay-lussac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rond-point Gay-lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rond-point Gay-lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rond-point Gay-lussac dans son marché local
Prix du 2 Rond-point Gay-lussac par rapport à la voie
Sur Rond-point Gay-lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 2 Rond-point Gay-lussac se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rond-point Gay-lussac par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rond-point Gay-lussac se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 32.38 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rond-point Gay-lussac à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 2 Rond-point Gay-lussac est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.96 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
