7 Rond-point George Sand, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rond-point George Sand, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rond-point George Sand, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 2.
1 niveau - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1015 mètres
- - Collège Albert Camus à 977 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Les Fauvettes à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Boulesteix à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rond-point George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rond-point George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rond-point George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rond-point George Sand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rond-point George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rond-point George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rond-point George Sand dans son marché local
Prix du 7 Rond-point George Sand par rapport à la voie
Sur Rond-point George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 7 Rond-point George Sand se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rond-point George Sand par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rond-point George Sand se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 25.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rond-point George Sand à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 7 Rond-point George Sand est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
