12 Rue Albert Rémy, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Albert Rémy, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 13.44 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Albert Rémy, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mairie-Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 148 logements - 1873 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0408 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0559 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0565 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 81 mètres
- - Ris-Orangis à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 828 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 511 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Albert Rémy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Albert Rémy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Albert Rémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Albert Rémy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Rémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Rémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Albert Rémy dans son marché local
Prix du 12 Rue Albert Rémy par rapport à la voie
Sur Rue Albert Rémy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 12 Rue Albert Rémy se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Albert Rémy par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Albert Rémy se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 27.26 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Albert Rémy à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Albert Rémy est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
