18 Rue Albert Rémy, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Albert Rémy, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°16 mais inférieur de 9.15 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Albert Rémy, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 882 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gambetta à 155 mètres
- - Ris-Orangis à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 807 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 424 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Albert Rémy
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Albert Rémy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Albert Rémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Albert Rémy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albert Rémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albert Rémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Albert Rémy dans son marché local
Prix du 18 Rue Albert Rémy par rapport à la voie
Sur Rue Albert Rémy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 18 Rue Albert Rémy se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Albert Rémy par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Albert Rémy se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 41.75 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Albert Rémy à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Albert Rémy est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
