21 Rue Albert Rémy, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Albert Rémy, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°23 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Albert Rémy, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 510 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1888 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 85 mètres
- - Ris-Orangis à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 802 mètres
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 557 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 186 mètres
Ventes au 21 Rue Albert Rémy
Les 5 ventes au 21 Rue Albert Rémy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Albert Rémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Albert Rémy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albert Rémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albert Rémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Albert Rémy dans son marché local
Prix du 21 Rue Albert Rémy par rapport à la voie
Sur Rue Albert Rémy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 21 Rue Albert Rémy se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Albert Rémy par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Albert Rémy se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 14.98 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Albert Rémy à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Albert Rémy est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
