44 Rue Albert Rémy, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Albert Rémy, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°46 mais inférieur de 6.69 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Albert Rémy, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1538 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame - Rue Du Clos à 147 mètres
- - Ris-Orangis à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 807 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Albert Rémy
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Albert Rémy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Albert Rémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Albert Rémy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Albert Rémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Albert Rémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Albert Rémy dans son marché local
Prix du 44 Rue Albert Rémy par rapport à la voie
Sur Rue Albert Rémy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 44 Rue Albert Rémy se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Albert Rémy par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Albert Rémy se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Albert Rémy à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Albert Rémy est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.96 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
