2 Rue Clément Marot, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clément Marot, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.99 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Clément Marot, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier L'Aunette.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Strasbourg à 149 mètres
- - Orangis Bois de l'Épine à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 290 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 290 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 290 mètres
- - Ecole maternelle Les Fauvettes à 735 mètres
- - Ecole élémentaire La Ferme du Temple à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clément Marot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clément Marot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clément Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clément Marot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clément Marot dans son marché local
Prix du 2 Rue Clément Marot par rapport à la voie
Sur Rue Clément Marot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 2 Rue Clément Marot se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clément Marot par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Clément Marot se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -15.5 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.62 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 100 € au 2 Rue Clément Marot à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 826 € si le professionnel les prend en charge.
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