21 Rue d'Alsace, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 791 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Alsace, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier L'Aunette à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Strasbourg à 227 mètres
- - Orangis Bois de l'Épine à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 92 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 92 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 92 mètres
- - Ecole maternelle La Ferme du Temple à 439 mètres
- - Ecole élémentaire La Ferme du Temple à 439 mètres
Ventes au 21 Rue d'Alsace
Une vente a été recensée au 21 Rue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Alsace, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 21 Rue d'Alsace se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Alsace par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Alsace se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 11.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Alsace à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Alsace est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 20.01 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 550 € au 21 Rue d'Alsace à Ris-Orangis, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 978 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 744 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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